Члены команды бюро отстояли в кассации права арендодателя в споре с арендатором, который пытался обязать арендатора возвратить имущество арендодателя, а также взыскать убытки, вызванные невозможностью использовать имущество.
Названный спор стал предметом рассмотрения судом кассационной инстанции по инициативе арендатора, который уже ранее в судах первой и апелляционной инстанции пытался доказать, что после расторжения договора аренды арендодатель препятствовал ему и удерживал у себя имущество арендатора — фрезерный станов, а также требовал возместить ему убытки, вызванные невозможностью использования станка последним.
В свою очередь арендодатель, интересы которого представляли члены команды бюро, в рамках судопроизводства в первой инстанции и апелляционной инстанции успешно представляли права арендодателя, и представили как правовую позицию, так и доказательства, подтверждающие фактические обстоятельства дела выразившиеся в том, что станок арендодатель не удерживает и препятствий его забора арендаторов не чинит, в том числе по тому, что данный станок не находится у арендодателя.
В рамках судебных разбирательств члены команды бюро, представляющие интересы арендодателя, указывали, что для применения статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворении иска об истребовании имущества из незаконного владения требуется установить следующие факты: наличие у истца права на виндицируемое имущество; утрата фактического владения имуществом; наличие индивидуализирующих признаков вещи; фактическое владение вещью ответчиком.
Гражданский кодекс Российской Федерации (ред. от 16.04.2022)
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
- Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Представителями ответчика (арендодателя) представлены возражения и доказательства, подтверждающие тот факт, что на момент рассмотрения спора имущество арендодателя в фактическом владении арендодателя не находится. Истец (арендатор) как добросовестный собственник обязан самостоятельно заботиться о заборе своего имущества, фрезерный станок, собственность истца (арендатора) по результатам расторжения договора аренды был демонтирован и вынесен из помещений ответчика, так как совершить указанные действия истец (арендатор) самостоятельно не совершал, а наличие указанного станка в помещениях арендодателя препятствовало последнему надлежащим образом использовать свои права собственника в отношении нежилых помещений.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 г. № 95-ФЗ (ред. от 29.12.2022)
Статья 64. Доказательства
- 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
- 2. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы. В качестве доказательств допускаются объяснения лиц, участвующих в деле, и иных участников арбитражного процесса, полученные путем использования систем видеоконференц-связи либо системы веб-конференции.
- 3. Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.
Статья 67. Относимость доказательств
- 1. Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.
- 2. Арбитражный суд не принимает поступившие в суд документы, содержащие ходатайства о поддержке лиц, участвующих в деле, или оценку их деятельности, иные документы, не имеющие отношения к установлению обстоятельств по рассматриваемому делу, и отказывает в приобщении их к материалам дела. На отказ в приобщении к материалам дела таких документов суд указывает в протоколе судебного заседания.
Статья 68. Допустимость доказательств
- Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В качестве доказательства нахождения имущества арендатора в помещениях арендодателя истцом представлена видеозапись, которая не отвечала требованиям допустимости и относимости доказательства по делу, так как из указанной видеозаписи нельзя было сделать вывод о том, что на указанной записи зафиксирован фрезерный станов ответчика и что он находится в помещении, принадлежащих ответчику.
В оценив в совокупности доводы и доказательства истца, позицию ответчика и его доказательства суд кассационной инстанции пришел к выводу о правоте ответчика и в удовлетворении кассационной жалобы истцу отказал в полном объеме. Как следствие, права ответчика были защищены, а истцу в удовлетворении его требований не только было отказано, но и на него возложено бремя несения судебных издержек.
Таким образом, затевая судебную тяжбу каждый должен помнить, что в случае, если его правота сомнительна, то можно не только проиграть судебную тяжбу, но и по итогу стать обязанным оплатить судебные расходы другой стороне.